浮华梦一场

这几年沉迷别墅，尤其是去年一到周末就去周边各种别墅盘看看。

销售微信加了一堆，国庆又收到好几个盘放资源的消息，于是决定去看看。

这次是去看佛山三水的保利云上，这个盘是纯高尔夫别墅区，感兴趣的单位是湖边双拼的253平，是我最喜欢的前高后低花园结构，地下一层也是全明的，之前在抖音上了解的消息说是不到500万，一到现场就变成750万······

直呼搞不起搞不起，然后又去他们新放出来的叠墅产品看看，这一看就不得了，现场种草了。

一顿畅想，加上一群销售和各种经理的围攻忽悠，准备同时把上下叠两套都拿下，然后自己打通楼梯变成一个单边位的266平4层楼带前后花园和天台的别墅，实得面积去到了400多平。

我们脑子一热准备下定金！

别墅外观，这四层亮灯的就是上下叠。

价格谈得也算不错，原价390多万，因为要改造我们不要精装交楼加上各种优惠，价格来到了358万。

因为是节假日，10万的定金取不出来，老婆也在和家里人电话沟通后有点犹豫是不是要这么急着下定，拉着我准备回家再考虑考虑，这时候项目经理追上我们说今天交个意向金留房，然后他们再去申请350万总价的优惠。

不出意外的我们又心动了······交了2万的意向金，然后一路欢送。

回家路上遇上比较大的车流量，原本80分钟的路程，硬是跑了两个半小时才到家，立马就有些后悔了，回家褪去激情细想一下，又发觉了别墅所在地理位置的诸多生活不便。

第二天早上一路狂奔又去把意向金给退了，好在不是交的定金，付款也不是打到购房的那个企业账户上，保利还算靠谱，在签了一堆申请手续后慢慢等待退款。

终究是浮华梦一场，短暂的“拥有”了一夜的别墅，没了~

不过这次实实在在的总结出了蛮多经验，也算是比之前走马观花的看别墅更进了一步。

经验总结

1、价格方面心里有了底，首付、维修基金、税费搞定的基础上，月供控制在1.5万以内是可以接受的，公积金就可以完全覆盖掉，对生活水平不会造成压力。

2、除了户型和小区环境、入住率这些，周边的生活便利也要着重考虑，尤其是京东、叮咚这些送菜上门的服务不能缺失，商业中心可以远一些，这个我们不追求。

3、花园可以小一点，不用追求太大的花园面积，这个真的不是我们这种懒人能打理的。

4、不用太在意5间卧室的配置，因为我妈是真的没法和岳母娘住在一起，生活矛盾太多了，就算是分层居住也不可调和，还是和现在一样分开住离得近一些就可以。

5、如果是近几年搞别墅，那去到单位的交通便利性就是最重要的决定因素，一定不能超过50分钟，现在住的地方到单位导航显示50分钟，我基本上35-40分钟就可以开到。

6、周边教育资源，如果是这10年内买别墅就需要考虑，10年之后小孩高中了，就不需要考虑了。